Geldanlage und Vermögensaufbau sind wichtige Bestandteile der Zukunftsplanung. In der seit Jahren andauernden Niedrigzinsphase wird es immer schwieriger, renditestarke Anlageformen an den Kapitalmärkten zu finden.
Die Aussicht auf steigende Zinsen sind auch in der Zukunft eher gering, da die Geldpolitik der führenden Notenbanken der Welt weiterhin auf niedrige Zinssätze ausgerichtet ist.
Die Kapitalanlage in Immobilien hat sich in der jüngsten Vergangenheit als interessante Alternative zu Sparbuch und Wertpapieren entwickelt. Dabei ist es sinnvoll, gut vorbereitet bei den eigenen Investitionen zu sein.
Wir haben für Dich eine Auswahl der 10 besten Immobilien Bücher zusammengestellt. Damit erhältst Du grundlegendes Fachwissen, um erfolgreich selbst in Immobilien zu investieren.
1. ErfolgReich mit Immobilien-Investments: Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen (Haufe Fachbuch)
Das Fachbuch ist eine gute Anleitung, wie Privatpersonen auch als Einsteiger mit Immobilien eine gute Rendite erzielen können. Vor dem Hintergrund der aktuellen Niedrigzinsphase eröffnen sich für den Leser lukrative Alternativen zur klassischen Geldanlage bei Banken. Wichtig ist dabei auch, die Risiken zu kennen. Deshalb gehört das Werk von Autor Jörg R. Winterlich zu den wertvollen Grundlagen unter den Immobilien Büchern.
Man erfährt auf anschauliche Weise, auf welche Faktoren beim Investment in Immobilien zu achten ist. Der Autor verfügt über eine mehr als 20 Jahre währende Berufserfahrung in der Immobilienbranche.
Zu den Schwerpunkten des Werks gehören die richtige Standortanalyse der Wunschimmobilie und wie die dazugehörige Objekt- und Unterlagenprüfung erfolgt. Weitere Kapitel befassen sich mit der Kalkulation der Kosten, den Chancen und Risiken bei Immobilien und dem Weg, die optimale Finanzierung zu finden. Das Buch gibt zusätzlich Auskunft über eine effiziente Nutzung auch als Vermieter und zeigt mögliche Verkaufsoptionen als Teil einer Exit-Strategie auf. Ein Fachbuch, das Basiswissen der Immobilienwirtschaft vermittelt.
2. Geld verdienen mit Wohnimmobilien: Erfolg als privater Immobilieninvestor
Aus der Sicht eines gelernten Juristen und Bankkaufmanns erklärt der Autor Alexander Goldwein in gut verständlicher Form die Grundzüge der Kapitalanlage in Wohnimmobilien.
Es ist eines der Immobilien Bücher, das keine Vorkenntnisse des Lesers voraussetzt. Anhand konkret durchgerechneter Beispiele erhältst Du eine Anleitung, wie es möglich ist, mit Immobilien ein eigenes Vermögen aufzubauen.
Das Werk erklärt, welche Strategien zu einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage führen. Zusätzlich erfährst Du grundsätzliches über die Bewertung von Immobilien und wie man den günstigsten Kaufpreis findet. Der Autor liefert auch eine Checkliste, um professionell eine Verhandlungsstrategie zum erfolgreichen Immobilienerwerb aufzubauen.
Hilfreich sind zusätzlich die Ausführungen für eine optimale Finanzierung. Mit dem beigefügten Excel-Rechentool ist es möglich, zukünftige Erträge und Renditen aus der Wunschimmobilie zu errechnen. Mögliche Aspekte der steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten auch für die Realisierung von Veräußerungsgewinnen runden das insgesamt praxisorientierte Buch ab.
3. Das 1×1 des Immobilien Millionärs: Deine genaue Anleitung zum Investieren..
Dieses Werk ist eines der Immobilien Bücher, das anschaulich aufzeigt, wie man mit einer durchgehenden Strategie sein Immobilienvermögen aufbauen kann.
Der Autor, Dipl.-Kfm., Dr. Florian Roski, vermittelt in seinem Werk, was möglich ist, wenn man mit Disziplin alle dargestellten Regeln konsequent befolgt. Wer nicht einfach eine Immobilie kauft, sondern mit Geduld darauf wartet, dass alle Voraussetzungen erfüllt sind, der kann mit dem Kauf von Immobilien sehr erfolgreich sein.
Dabei zeigt Dr. Roski Wege auf, wie es möglich sein kann, mit Immobilien eine Eigenkapitalrendite von 30 Prozent und mehr zu erzielen. Einzelne Abschnitte des Buches befassen sich mit der Auswahl des passenden Objektes und der dazu maßgeschneiderten Finanzierung.
Du findest auch anschauliche Beispiele, wie man richtig mit Maklern und Mietern in der Immobilienwirtschaft umgeht. Insgesamt ist das Werk ein gelungener Leitfaden für alle Personen, die sich mit dem Vermögensaufbau über Immobilien befassen möchten.
4. Das Handbuch für die Eigentumswohnung – Praxiswissen rund um die Themen Kauf, Pflege, Verwaltung von Stiftung Warentest
Die Stiftung Warentest wendet sich mit diesem Handbuch direkt an Vermieter und Selbstnutzer von Eigentumswohnungen. Das Werk eignet sich als Ratgeber für Menschen, die eine Eigentumswohnung als Baustein zum Vermögensaufbau erwerben möchten.
Es ist eines der Immobilien Bücher, dass vor allem sehr praxisorientiert die Sachverhalte rund um das Wohnungseigentum aufgreift. Die Autoren vermitteln anschaulich anhand eines Fahrplans, wie Du eine Eigentumswohnung suchen, auswählen und kaufen kannst.
Dazu gehören Informationen, wie man eine solide Finanzierung ermittelt und den Immobilienkauf langfristig auf eine rentable Basis stellt.
Weiterhin gibt es ein Kapitel, welches sich mit der Verwaltung und dem Management einer Eigentumswohnung befasst. Wichtig ist in dem gelungenen Ratgeber der Abschnitt über Pflege und Modernisierung von Wohnungen. Damit erhält der Leser wertvolle Tipps zur Erhaltung und Wertsteigerung von Eigentumswohnungen.
5. PASSIVES EINKOMMEN DURCH IMMOBILIEN
Aus der Reihe der Immobilien Bücher beschäftigt sich der Autor William Lakefield mit dem langfristigen Investment in Immobilien zum Vermögensaufbau.
In seinem Werk zeigt er einen Weg auf, wie es mit klugem Investment in Immobilien möglich sein kann, ein passives Einkommen aus seinem Immobilieninvestment zu generieren. Im Laufe der Jahre soll durch strategische Investments ein Immobilienvermögen aufgebaut werden. Dieses Vermögen sollte im Rentenalter für laufende Erträge sorgen, die zu einem monatlichen Einkommen aus dem Immobilienbestand beitragen.
Der Inhalt des Buches beschreibt Wege, um neben den Immobilien auch die passenden Finanzierungen zu finden. In einfach verständlichen Schritten wird erklärt, wie Verträge strukturiert werden und die passenden Mieter gefunden werden können. Das Buch zeigt darüber hinaus auch weitere Wege auf, um ein passives Einkommen erzielen zu können.
6. Investieren in Immobilien für Dummies
Das Werk von Autor Björn Kirchhoff ist eines der Immobilien Bücher, dass auf anschauliche und leicht verständliche Weise den Umgang mit Immobilien beschreibt.
Es wendet sich an Personen, welche die Absicht haben, einen Teil Ihres Vermögensaufbaus mit Immobilien zu bestreiten. Besonders in einer Zeit niedriger Zinsen und Renditen an den Kapitalmärkten wird eine Investition in Immobilien besonders interessant. Das Buch befasst sich mit der Auswahl der passenden Immobilie, der Kalkulation der Finanzierung und der anschließend richtigen Vermietung Deiner Wunschimmobilie.
Das Werk eignet sich auch für Leser, die nur über ein kleineres Kapital zum Investieren verfügen.
Auch hier gibt es Möglichkeiten zur direkten Investition in eine Immobilie. Es werden auch Alternativen aufgezeigt, wie man über Immobilienfonds und ähnliche Produkte indirekt in der Immobilienbranche investieren kann. Ein gelungenes Werk für alle Einsteiger im Immobilienmarkt.
7. Erfolg mit Wohnimmobilien: So werden Sie in 6 Monaten privater Immobilieninvestor (2. Auflage mit Bonusmaterial)
Als Immobilienexperte mit mehr als 15 Jahren Markterfahrung vermittelt der Autor Thomas Knedel in seinem Werk einen Weg, der in kurzer Zeit zum erfolgreichen Immobilieninvestor führen soll.
Bereits nach 6 Monaten kann man nach seinen Ausführungen auch mit wenig Erfahrung seinen Weg in der Immobilienbranche finden. Es handelt sich dabei um eines der Immobilien Bücher, das Schritt für Schritt anschaulich die Fakten erklärt und dem Einsteiger wertvolle Tipps vermittelt.
Doch auch für fortgeschrittene Immobilieninvestoren hat der Autor gute Ratschläge parat. Zu den praktischen Kapiteln gehören Anleitungen zur Berechnung von Kennzahlen für die Wertermittlung von Immobilien und den richtigen Kaufpreis.
Auch die Auswahl von Mietern und Finanzierungspartnern wird in dem Buch behandelt. Steuerthemen und innovative Methoden zur Eigenkapitaloptimierung runden das Gesamtwerk ab. Das Buch bietet Dir zusätzliches Bonusmaterial wie Checklisten, Arbeitshilfen und Kalkulationstools an.
8. immocation – die Do-it-yourself-Rente: passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge
Dieses Buch zeigt sehr praxisnah den Weg zu einem passiven Einkommen aus einem Investment in Immobilien auf. Es ist eines der Immobilien Bücher, das in logischer Reihenfolge wie ein Arbeitsbuch für Immobilieneigentümer aufgebaut ist.
In dem Werk werden Grundlagen vermittelt, wie eine Wohnungsimmobilie als Kapitalanlage genutzt werden kann. Es klärt dazu auf, welche Vorteile Immobilien aufweisen und räumt mit vielen Bedenken im Zusammenhang mit Wohnungsvermietung auf.
Es werden von den Autoren Anleitungen gegeben, wie man den richtigen Standort für eine Investition findet und wie die korrekte Werteinschätzung der Immobilie erfolgt.
Auch zum richtigen Umgang mit Banken und Baufinanzierern gibt das Werk viele Anregungen und Informationen. Ein weiteres Kapitel beschäftigt sich mit dem Kaufvertrag und dem Termin beim Notar. Damit sind alle Abschnitte für einen erfolgreichen Immobilienerwerb ausführlich und Schritt für Schritt erläutert worden.
9. Immobilien Fix & Flip: kaufen, sanieren und mit Gewinn weiterverkaufen
Das Buch des Autors Dirk Lange wendet sich mehr an die Profis unter den Immobilieninvestoren.
Hier geht es in erster Linie darum, sanierungsbedürftige Immobilien aufzustöbern. Anschließend werden die Immobilien baulich aufgewertet, um sie nach kurzer Zeit zügig wieder mit Gewinn zu verkaufen. Der Autor gibt anschauliche Beispiele, welche Immobilien zum Kauf interessant sind und wie man die Schnäppchen auf dem Immobilienmarkt findet.
Außerdem werden Wege aufgezeigt, wie man sanierungsbedürftige Immobilien findet, die nicht in der Zeitung oder im Internet angezeigt werden. Besonders interessant sind die Kapitel, die über eine erfolgreiche Kalkulation, Planung und Durchführung von Sanierungsmaßnahmen Auskunft geben.
Am Ende des Buches erfährt der Leser, welche Strategie man am besten für den Verkauf zum bestmöglichen Preis anwenden kann.
10. Immobilien kaufen, vermieten und Geld verdienen: 5 goldene Schritte zu passivem Einkommen aus Wohnimmobilien.
Dieses Werk des Autors Bernd Ebersbach ist eines der Immobilien Bücher, dass sich mit der Immobilienbranche als krisensicherer Anlageklasse befasst. Der Verfasser des Buches zeigt Wege auf, wie Du Immobilien richtig aussuchst und entsprechend bewerten kannst.
Eines der Kapitel befasst sich mit dem optimalen Ablauf der Immobilienbesichtigung. Worauf ist zu achten, um sich vor Baumängeln und später auftretenden Schäden, die sichtbar waren, zu schützen?
Auch zu Themen wie der richtigen Finanzierung und der Auswahl des passenden Mieters nimmt der Autor in seinem Werk Stellung. Weitere Tipps gibt es zu Möglichkeiten der Renditeoptimierung durch Mietsteigerungen.
Zusätzlich beschäftigt sich der Autor mit Sonderformen der Immobilien. Hier finden beispielsweise denkmalgeschützte Immobilien und Ferienwohnungen ein eigenes Kapitel. Insgesamt ist das Buch sehr praxisorientiert. Es zeigt Wege auf für eine zusätzliche Einnahmequelle bei gleichzeitig wertstabiler Geldanlage.
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